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二手房裝修需注意的事項

點擊數:39112011-12-12 15:26:09 來源: 韶關藝匠裝飾

二手房裝修注意事項一:不可忽視的二手房驗收


 
  由于二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。


  
  隱蔽工程:對于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查;


  
  墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,購房者要格外留意。


  
  家具:應該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收,才比較安全的。


 
  門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做;

 

  二手房裝修注意事項二:設計構造也是一種節省


  
  二手房裝修不應該是根據業主想象去做,而是根據實際需要走,這樣 能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠多得到利益,總是將能夠保存的點全部認為可以拆除,這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有 很多不同之處,更加容易出現浪費、污染的情況,總結一句話就是“設計構造保留為要”,業主應當在這些方面予以關注。


 
  二手房裝修注意事項三:二手房預算應該這么做


   
  預算價格和所施工的量是密不可分的,某一復式樓層所做的活:有墻面處理;衛生間廚房 所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復式結構有個閣樓,以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較復雜了,一 是閣樓上空間不大,不好布局;二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。

 

  提醒業主:如果沒有太大的必要,還是盡量保存應有設施的。


 
  二手房裝修注意事項四:拆除改造需要注意的幾個點


 
  1、水路改造如同疏通血管


 
  二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比較多,這點是必須要換的。


 
  2、電路改造是很致命


 
  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需 求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。由于以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空 調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。

 

  至于插座問題,一定要多加插座,因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修必須要改動的。

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